399 000 €
T6
135 m²
COUBRON
93470
+3%
vs marché
2 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
COUBRON (93470) • Coubron
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 435 372 € | 51 060 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 459 120 € | 74 808 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 502 380 € | 118 068 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 550 320 € | 166 008 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 217 788 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coubron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUBRON ↘ -0.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COUBRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUBRON
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T6 COUBRON
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à COUBRON |
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T6 COUBRON
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à COUBRON |
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T7 COUBRON
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à COUBRON |
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à COUBRON |
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T7 COUBRON
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401 929 € | 2 544 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à COUBRON |
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395 455 € | 3 114 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à COUBRON |
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T6 COUBRON
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402 900 € | 3 052 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à COUBRON |
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T6 COUBRON
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402 900 € | 3 052 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à COUBRON |
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T6 COUBRON
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à COUBRON |
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T7 COUBRON
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à COUBRON |
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T7 COUBRON
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à COUBRON |
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à COUBRON |
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T6 COUBRON
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à COUBRON |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 65ter Rue Jean Baptiste Clement | 299 000 € | 138 m² | 2 167 € |
| 25/04/2026 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 20/03/2026 | 10 Rue Jean Moulin | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 29/10/2025 | 3 All Auguste Renoir | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Des Acacias | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 07/08/2025 | 35 Av Ampere | 316 000 € | 109 m² | 2 899 € |
| 27/06/2025 | 58 Che De La Remise | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 14/05/2025 | 43 Av Du Contrat | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 25/04/2025 | 11 All Auguste Renoir | 328 000 € | 110 m² | 2 982 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Courtry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Henri Christin | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Du Contrat | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Pasteur | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 29/01/2025 | 22 All De La Fontaine | 126 000 € | 149 m² | 846 € |