432 000 €
T8
170 m²
N/A
vs marché
2 541
€/m²
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Maison • 8 pièces • 170 m²
()
Terrain
598 m²
DPE
E
311 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 615 €
Prix net vendeur
415 385 €
Frais de notaire
+30 316 €
Émoluments
4 459 €
Droits & taxes
24 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 316 €
Capital à emprunter
462 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 464 184 € | 48 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 70 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 112 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
22 440 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 541 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-43,5%
vs marché
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