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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Maison familiale indépendante de 8 pièces – COUBRON, au calme dans une impasse privée Située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, cette maison indépendante de 8 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 464 184 € | 48 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 70 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 112 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 22 All Auguste Renoir | 600 000 € | 178 m² | 3 371 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Henri Christin | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 29/01/2025 | 22 All De La Fontaine | 126 000 € | 149 m² | 846 € |
| 10/12/2024 | 17 All Du Sichet | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |
| 11/07/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 179 m² | 832 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 179 m² | 832 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Jean Jaures | 139 000 € | 179 m² | 777 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 148 m² | 3 074 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Roger Salengro | 645 821 € | 148 m² | 4 364 € |
| 24/08/2023 | 18b Rue De Vaujours | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 13/07/2023 | 47 Rue De Courtry | 698 000 € | 160 m² | 4 363 € |
| 14/06/2023 | 9 Che Des Violettes | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 12/05/2023 | 78 Rue Jean Jaures | 470 000 € | 162 m² | 2 901 € |
| 10/05/2023 | 9 Rue De Vaujours | 535 000 € | 166 m² | 3 223 € |