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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
À deux pas du village de Cotignac, cette maison de caractère offre un cadre de vie typiquement provençal, entre lumière, calme et nature. Implantée sur un terrain paysager d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 145 €/mois | 24 682 €/mois | 684 180 € | 78 322 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 114 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 785 520 € | 179 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 254 782 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 938 400 € | 332 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COTIGNAC
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630 000 € | 4 667 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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630 000 € | 4 667 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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630 000 € | 4 667 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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640 000 € | 4 638 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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640 000 € | 4 638 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 16/09/2024 | 5541 Riviere | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 13/09/2024 | 4419 Clos De Roucas | 465 000 € | 111 m² | 4 189 € |