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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Située dans le cadre privilégié de Cotignac, l’un des plus beaux villages de caractère de Provence, cette charmante villa vous séduira par son authenticité, son environnement paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 559 020 € | 58 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 586 560 € | 86 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 136 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 192 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COTIGNAC
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520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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524 700 € | 5 045 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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524 700 € | 5 045 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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510 000 € | 4 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 CARCES
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T4 CORRENS
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CORRENS
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 COTIGNAC
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488 000 € | 4 519 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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480 000 € | 5 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 05/09/2025 | 5703 Les Oupaloux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 29/08/2025 | 5384 Rue Des Marechaux | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 31/01/2025 | 6259 Nestuby | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |