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COTIGNAC Villa avec piscine| À deux pas des commerces | 480.000 €Au coeur de l'un des plus beaux villages de France, avec ses troglodytes et ses tours sarrasines, venez découvrir c...
501 Avenue Hubert Blanc 83570 Cotignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 178 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COTIGNAC
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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479 000 € | 4 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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479 000 € | 4 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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479 000 € | 4 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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479 000 € | 4 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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472 500 € | 4 375 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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488 000 € | 4 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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437 000 € | 3 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 31/01/2025 | 6259 Nestuby | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/11/2024 | 6164 Loup A Loup | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 25/11/2024 | 5746 Les Verdares | 413 470 € | 98 m² | 4 219 € |