228 000 €
T4
128 m²
CORSEUL
22130
-39%
vs marché
1 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 4 pièces • 128 m²
CORSEUL (22130)
Terrain
1 020 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
16 896 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORSEUL ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORSEUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORSEUL
|
230 800 € | 1 803 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORSEUL
|
230 800 € | 1 803 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
236 250 € | 1 737 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLANCOET
|
242 450 € | 1 837 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
242 650 € | 1 784 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
242 650 € | 1 784 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
199 395 € | 1 262 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLANCOET
|
199 395 € | 1 262 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T4 PLANCOET
|
199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5 Che Du Ray | 212 000 € | 130 m² | 1 631 € |
| 20/02/2025 | 3b La Lande Baume | 331 000 € | 126 m² | 2 627 € |
| 07/01/2025 | 8 Lot Les Clossets-trefort | 471 800 € | 149 m² | 3 166 € |
| 18/12/2024 | 4 La Hestrinais | 241 500 € | 102 m² | 2 368 € |
| 29/10/2024 | 37 La Hestrinais | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De L Arguenon | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 14/10/2024 | 5695 Halouze | 203 000 € | 117 m² | 1 735 € |
| 06/09/2024 | 29 Trefort | 199 900 € | 111 m² | 1 801 € |
| 22/02/2024 | 39 La Ville Es Denis | 262 000 € | 126 m² | 2 079 € |
| 14/06/2023 | 4 La Bertranmatz | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 09/06/2023 | 38 La Ville Es Denis | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 03/04/2023 | 8 Rue Du Temple De Mars | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |