230 800 €
T5
128 m²
CORSEUL
22130
-17%
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 800 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
CORSEUL (22130)
Terrain
1 073 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 939 €
Prix net vendeur
220 861 €
Frais de notaire
+16 974 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 774 €
Capital à emprunter
247 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 964 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
16 896 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORSEUL ↘ -21.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORSEUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORSEUL
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230 800 € | 1 803 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PLANCOET
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236 250 € | 1 737 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 PLANCOET
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242 450 € | 1 837 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 PLANCOET
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242 650 € | 1 784 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANCOET
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242 650 € | 1 784 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANCOET
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199 395 € | 1 262 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANCOET
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199 395 € | 1 262 € | 158 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5 Che Du Ray | 212 000 € | 130 m² | 1 631 € |
| 20/02/2025 | 3b La Lande Baume | 331 000 € | 126 m² | 2 627 € |
| 07/01/2025 | 8 Lot Les Clossets-trefort | 471 800 € | 149 m² | 3 166 € |
| 18/12/2024 | 4 La Hestrinais | 241 500 € | 102 m² | 2 368 € |
| 29/10/2024 | 37 La Hestrinais | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De L Arguenon | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 14/10/2024 | 5695 Halouze | 203 000 € | 117 m² | 1 735 € |
| 06/09/2024 | 29 Trefort | 199 900 € | 111 m² | 1 801 € |
| 22/02/2024 | 39 La Ville Es Denis | 262 000 € | 126 m² | 2 079 € |
| 14/06/2023 | 4 La Bertranmatz | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 09/06/2023 | 38 La Ville Es Denis | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 03/04/2023 | 8 Rue Du Temple De Mars | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |