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VILLA T6 D'ENVIRON 205M2 CORRONSAC.EXCLUSIVITE CASTANET-TOLOSAN Vous propose cette Villa d'architecte T6 d'environ 205m², située sur la charmante commune de Corronsac, à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 156 €/mois | 21 685 €/mois | 601 104 € | 62 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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575 000 € | 2 904 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 DEYME
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520 000 € | 2 500 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTLAUR
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510 000 € | 2 488 € | 205 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12a Jouery | 344 000 € | 175 m² | 1 966 € |
| 13/06/2024 | 48 Barthevidal | 684 550 € | 211 m² | 3 244 € |
| 22/12/2023 | 3 Monseignet | 594 550 € | 208 m² | 2 858 € |