Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CHARME DE L’ANCIEN - CALME. A 5 minutes du lycée de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST ORENS DE GAMEVILLE ↘ -0.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST ORENS DE GAMEVILLE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Av Augustin Labouilhe | 401 000 € | 199 m² | 2 015 € |
| 13/10/2025 | 30 Av De Bel Horizon | 416 000 € | 160 m² | 2 600 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Genevriers | 462 230 € | 179 m² | 2 582 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 385 000 € | 159 m² | 2 421 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue De Firmis | 386 320 € | 163 m² | 2 370 € |
| 09/10/2024 | 9 Av De Gameville | 533 600 € | 186 m² | 2 869 € |
| 19/08/2024 | 43ter Rue De Fondargent | 583 316 € | 168 m² | 3 472 € |
| 13/08/2024 | 5ter Rue De Fondargent | 709 700 € | 201 m² | 3 531 € |