182 317 €
T3
79 m²
CORNILLE
35500
-5%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 317 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
CORNILLE (35500)
Terrain
400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 317 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 682 €
Prix net vendeur
173 635 €
Frais de notaire
+13 735 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 052 €
Capital à emprunter
196 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 954 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
10 428 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CORNILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 27/02/2025 | 6 Allee Du Jardin | 119 023 € | 62 m² | 1 920 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue Des Hortensias | 191 100 € | 75 m² | 2 548 € |