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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
iad France - Cécile Massot vous propose: Cornebarrieu, à 6 mns de l'aéroport de Blagnac, dans l'écoquartier Monges - Croix du sud, au sein d'une copropriété qui offre un cadre verd...
4 Square de l'Aquilon 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORNEBARRIEU ↗ +27.7% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNEBARRIEU
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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246 250 € | 2 932 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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237 440 € | 2 827 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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237 440 € | 2 827 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 81 469 € | 66 m² | 1 234 € |
| 01/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 26/03/2025 | 1 Che De La Plane | 152 050 € | 65 m² | 2 339 € |
| 30/12/2024 | 1 Che De La Plane | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/12/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 18/12/2024 | 44 Rte De Colomiers | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 18/12/2024 | 1 Che De La Plane | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Louis Bleriot | 289 900 € | 64 m² | 4 530 € |
| 02/10/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 178 600 € | 62 m² | 2 881 € |
| 08/08/2024 | 1 Che De La Plane | 146 775 € | 65 m² | 2 258 € |
| 13/02/2024 | 14 Rue Du Pont Vieux | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Didier Daurat | 173 520 € | 66 m² | 2 629 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue Didier Daurat | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 21/11/2023 | 4 Sq De L Aquilon | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/10/2023 | 1 Che De La Plane | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |