Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Exclusivité - Blagnac centreAppartement T4 d'environ 87 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé à 2 pas de l'hyper centre de Blagnac et du Tram.Il se compose d'u...
5 Chemin de Bélisaire 31700 Blagnac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLAGNAC
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEBARRIEU
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUZELLE
|
255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
246 250 € | 2 932 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
285 500 € | 2 943 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
243 500 € | 2 647 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLAGNAC
|
240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLAGNAC
|
237 440 € | 2 827 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUZELLE
|
236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUZELLE
|
236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Av Du Parc | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 11/03/2025 | 8 Av D'andromede | 292 700 € | 94 m² | 3 114 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Du Parc | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Des Pins | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 11/02/2025 | 2 Imp Elsa Triolet | 148 500 € | 71 m² | 2 092 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Saint Exupere | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 29/01/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 221 253 € | 69 m² | 3 207 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Briquetiers | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |