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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située au coeur du village de Cornas, cette maison de village en pierre, entièrement restaurée en 2022, allie charme authentique et confort moderne. Elle offre une atmosphère chale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNAS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNAS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNAS
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE LERPS
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE LERPS
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE LERPS
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE LERPS
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE LERPS
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNAS
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369 900 € | 3 162 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Pas Des Lilas | 298 490 € | 150 m² | 1 990 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue Du Pied La Vigne | 388 250 € | 144 m² | 2 696 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Des Chardonnerets | 345 850 € | 118 m² | 2 931 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Des Mimosas | 350 500 € | 113 m² | 3 102 € |
| 20/08/2024 | 23 Ple La Passerelle I | 299 350 € | 107 m² | 2 798 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Lavandes | 298 000 € | 138 m² | 2 159 € |
| 22/07/2024 | 124 Av Du Colonel Rousset | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 10/06/2024 | 1 Imp Des Basses Rues | 151 500 € | 135 m² | 1 122 € |
| 10/04/2024 | 1 Imp Des Basses Rues | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 31/07/2023 | 5409 Che Des Peyrouses | 337 000 € | 117 m² | 2 880 € |
| 27/07/2023 | 102 Av Du Colonel Rousset | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 17/07/2023 | 4241 Rte De St Romain De Lerps | 117 460 € | 112 m² | 1 049 € |
| 29/06/2023 | 6 Imp Des Jacinthes | 404 180 € | 119 m² | 3 396 € |
| 22/06/2023 | 176 Av Du Colonel Rousset | 253 000 € | 103 m² | 2 456 € |
| 31/05/2023 | 12 Imp Des Fauvettes | 96 800 € | 102 m² | 949 € |