369 900 €
T5
117 m²
CORNAS
07130
+7%
vs marché
3 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 900 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
CORNAS (07130)
Terrain
476 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 929 €
Prix net vendeur
353 971 €
Frais de notaire
+26 104 €
Émoluments
3 870 €
Droits & taxes
20 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 004 €
Capital à emprunter
396 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
15 444 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNAS ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORNAS
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375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAY
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SOYONS
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYONS
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERAY
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERAY
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE LERPS
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE LERPS
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE LERPS
|
334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAY
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAY
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAY
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 12 Rue Des Pivoines | 261 570 € | 97 m² | 2 697 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Des Chardonnerets | 345 850 € | 118 m² | 2 931 € |
| 25/11/2024 | 126 Av Du Colonel Rousset | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Des Mimosas | 350 500 € | 113 m² | 3 102 € |
| 20/08/2024 | 23 Ple La Passerelle I | 299 350 € | 107 m² | 2 798 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Lavandes | 298 000 € | 138 m² | 2 159 € |
| 22/07/2024 | 124 Av Du Colonel Rousset | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 10/06/2024 | 1 Imp Des Basses Rues | 151 500 € | 135 m² | 1 122 € |
| 21/05/2024 | 27 Imp Des Bleuets | 219 050 € | 99 m² | 2 213 € |
| 10/04/2024 | 1 Imp Des Basses Rues | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 31/07/2023 | 5409 Che Des Peyrouses | 337 000 € | 117 m² | 2 880 € |
| 27/07/2023 | 102 Av Du Colonel Rousset | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 19/07/2023 | 6 Imp Des Chardonnerets | 300 360 € | 99 m² | 3 034 € |
| 17/07/2023 | 4241 Rte De St Romain De Lerps | 117 460 € | 112 m² | 1 049 € |
| 29/06/2023 | 6 Imp Des Jacinthes | 404 180 € | 119 m² | 3 396 € |