142 000 €
T3
102 m²
CORMOZ
01560
-32%
vs marché
1 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
CORMOZ (01560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 115 €
Prix net vendeur
135 885 €
Frais de notaire
+11 146 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 146 €
Capital à emprunter
153 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
13 464 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CORMOZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORMOZ
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142 000 € | 1 392 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 CURCIAT DONGALON
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LESCHEROUX
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCHEROUX
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMOZ
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 5271 Pre Moret | 447 590 € | 120 m² | 3 730 € |
| 31/10/2024 | 3159 Rte De Chamandray | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 17/10/2024 | 5132 La Charme | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 07/05/2024 | 265 Rte Des Montets | 305 300 € | 112 m² | 2 726 € |
| 28/02/2024 | 442 Rte De La Charme | 214 000 € | 112 m² | 1 911 € |
| 01/09/2023 | 5381 La Bascule | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 06/07/2023 | 5393 La Bascule | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 20/06/2023 | 5055 Au Bourg | 139 000 € | 117 m² | 1 188 € |
| 02/06/2023 | 5143 Les Montets | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 16/05/2023 | 5316 Les Montets | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 28/04/2023 | 5147 Les Montets | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |