150 000 €
T4
106 m²
CORMOZ
01560
-30%
vs marché
1 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
CORMOZ (01560)
Terrain
147 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
13 992 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMOZ ↗ +18.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORMOZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 5271 Pre Moret | 447 590 € | 120 m² | 3 730 € |
| 17/10/2024 | 5132 La Charme | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 06/08/2024 | 5047 Au Bourg | 207 550 € | 126 m² | 1 647 € |
| 07/05/2024 | 265 Rte Des Montets | 305 300 € | 112 m² | 2 726 € |
| 28/02/2024 | 442 Rte De La Charme | 214 000 € | 112 m² | 1 911 € |
| 01/09/2023 | 5381 La Bascule | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 06/07/2023 | 5393 La Bascule | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 20/06/2023 | 5055 Au Bourg | 139 000 € | 117 m² | 1 188 € |
| 02/06/2023 | 5143 Les Montets | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 16/05/2023 | 5316 Les Montets | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 28/04/2023 | 5147 Les Montets | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |