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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 605 m² offrant une exposition Est idéale pour des espaces de vie lumineux. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre pra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 969 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMERAY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMERAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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257 788 € | 2 479 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CELLETTES
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257 000 € | 2 295 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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255 840 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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255 840 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CHITENAY
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 FEINGS
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262 000 € | 2 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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253 000 € | 1 902 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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253 000 € | 1 902 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 CELLETTES
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248 000 € | 2 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLES
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269 500 € | 2 303 € | 117 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Cormiers | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 11/03/2025 | 66 Rte De La Marniere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 29/10/2024 | 6 Imp Des Douves | 178 900 € | 98 m² | 1 826 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue Des Poutils | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 13/08/2024 | 6 Imp De L'epiniere | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 21/02/2024 | 20 Rte De Fresnes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Origeres | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 25/11/2023 | 2 Rue De La Republique | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |
| 21/11/2023 | 26 Rue De La Ridenne | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Du Clos De L Etang | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 16/08/2023 | 17 Rue Des Origeres | 172 000 € | 109 m² | 1 578 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 25/04/2023 | 45b Rue Des Poutils | 211 000 € | 117 m² | 1 803 € |