226 772 €
T4
89 m²
CORGENGOUX
21250
+10%
vs marché
2 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 772 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
CORGENGOUX (21250)
Terrain
2 263 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 799 €
Prix net vendeur
215 973 €
Frais de notaire
+16 639 €
Émoluments
2 547 €
Droits & taxes
12 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 411 €
Capital à emprunter
243 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 244 356 € | 25 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 031 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 83 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
11 748 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 11/10/2024 | 6 Rue De Chamilly | 245 300 € | 88 m² | 2 788 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Du Moulin | 222 000 € | 92 m² | 2 413 € |