336 800 €
T5
118 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
-8%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 800 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CORBEIL ESSONNES (91100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 503 €
Prix net vendeur
322 297 €
Frais de notaire
+23 931 €
Émoluments
3 566 €
Droits & taxes
19 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 731 €
Capital à emprunter
360 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 162 843 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
15 576 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES
2 625-2 775€
104j
2 766-2 916€
171j
2 904-3 054€
94j
3 090-3 240€
96j
3 166-3 316€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
337 900 € | 2 682 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
334 000 € | 2 715 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
334 000 € | 2 715 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
333 132 € | 2 486 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
342 000 € | 2 874 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
342 000 € | 2 874 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T8 CORBEIL ESSONNES
|
342 500 € | 2 595 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Che Des Longaines | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue De Robinson | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Raymond Rozier | 156 400 € | 96 m² | 1 629 € |
| 10/12/2025 | 2 Imp Des Bouchets | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 46 Rue De Robinson | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 24 Che Des Caillettes | 271 000 € | 103 m² | 2 631 € |
| 02/12/2025 | 87q Rue Georges Le Du | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Raymond Rozier | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Raymond Brunot | 316 700 € | 99 m² | 3 199 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Louis Baudoin | 307 500 € | 95 m² | 3 237 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Bessin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 15/10/2025 | 160 Che Des Bas Vignons | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/10/2025 | 7 Che Du Cgb | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 03/10/2025 | 45 Rue De Robinson | 304 120 € | 100 m² | 3 041 € |