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91 VILLABE - A VENDRE PAVILLON INDIVIDUEL91 VILLABE - A VENDRE BEAU PAVILLON INDIVIDUEL de 109 m² AVEC UNE SUITE PARENTALE au RDC. Idéalement situé dans un environnement très calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLABE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLABE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLABEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 6 | Voir |
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 27 Rue Andromede | 324 000 € | 119 m² | 2 723 € |
| 18/03/2025 | 1 Che Des Heurts | 339 400 € | 91 m² | 3 730 € |
| 18/02/2025 | 4 Pas Vega | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 17/02/2025 | 64 Rue Andromede | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 04/10/2024 | 19 Che Des Vignes | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 04/09/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 324 000 € | 99 m² | 3 273 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Andromede | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 19/08/2024 | 6 Pas Agena | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 10/07/2024 | 1 All De La Grande Ourse | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 01/07/2024 | 1 Pas Diadem | 300 920 € | 89 m² | 3 381 € |
| 26/06/2024 | 39ter Che De L'ormeteau | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Orion | 280 400 € | 96 m² | 2 921 € |
| 24/06/2024 | 35 Boucle Des Demoiselles | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 14/06/2024 | 5209a Che Des Copeaux | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 05/06/2024 | 9001 Rle Aux Anes | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |