473 000 €
T6
150 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
+24%
vs marché
3 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CORBEIL ESSONNES (91100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 368 €
Prix net vendeur
452 632 €
Frais de notaire
+32 871 €
Émoluments
4 816 €
Droits & taxes
26 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 871 €
Capital à emprunter
505 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 507 948 € | 52 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 77 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 224 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
19 800 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORBEIL ESSONNES ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CORBEIL ESSONNES
2 302-2 452€
300j
2 609-2 759€
135j
2 775-2 925€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CORBEIL ESSONNES
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLABE
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLABE
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLABE
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLABE
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428 900 € | 2 822 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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417 900 € | 2 749 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 61 Av Carnot | 298 800 € | 126 m² | 2 371 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue De Robinson | 262 650 € | 120 m² | 2 189 € |
| 02/10/2024 | 72 Rue Fernand Laguide | 297 000 € | 154 m² | 1 929 € |
| 19/09/2024 | 34 Rue De La Liberte | 294 250 € | 129 m² | 2 281 € |
| 13/09/2024 | 65c Che Des Longaines | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Gustave Courbet | 252 000 € | 149 m² | 1 691 € |
| 06/06/2024 | 34 Rue Kruger | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue De La Montagne Des Glaises | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue De La Poudrerie | 330 100 € | 148 m² | 2 230 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 15 000 € | 141 m² | 106 € |
| 25/03/2024 | 247 Bd John Kennedy | 354 000 € | 124 m² | 2 855 € |
| 20/03/2024 | 55 Rue Louis Baudoin | 350 510 € | 155 m² | 2 261 € |
| 05/12/2023 | 66 Rue Georges Le Du | 319 040 € | 124 m² | 2 573 € |
| 24/11/2023 | 85 Rue D'angouleme | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 02/11/2023 | 64 Bd Jean Jaures | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |