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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
très beau terrain au calme a 20 minutes de Corbeil Essonne. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propose un espace de vie spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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270 900 € | 3 010 € | 90 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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259 900 € | 2 856 € | 91 m² | 5 | Voir |
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259 900 € | 2 856 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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257 886 € | 3 306 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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279 414 € | 3 407 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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251 284 € | 3 064 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLABE
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 184 600 € | 86 m² | 2 147 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 02/05/2025 | 86 Rue Du Bas Coudray | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 22/04/2025 | 31b Rue Louis Robert | 267 350 € | 100 m² | 2 674 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Edouard Petit | 270 519 € | 77 m² | 3 513 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Bessin | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Poterie | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |
| 10/03/2025 | 55 Rue Henri Matisse | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Remparts | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 07/03/2025 | 78b Che De La Ferte Alais | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Fernand Laguide | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Robert Spinedi | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 62 All Aristide Briand | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 13/02/2025 | 59b Rue De La Liberte | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 10/01/2025 | 36 Rue Gutenberg | 224 900 € | 62 m² | 3 627 € |