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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Située dans le quartier du Bas Coudray, lieu apprécié pour sa qualité de vie, un environnement familial paisible et verdoyant, alliant tranquillité et sécurité, cette jolie maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 184 600 € | 86 m² | 2 147 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 02/05/2025 | 86 Rue Du Bas Coudray | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 22/04/2025 | 31b Rue Louis Robert | 267 350 € | 100 m² | 2 674 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Bessin | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Edouard Petit | 270 519 € | 77 m² | 3 513 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Poterie | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |
| 10/03/2025 | 55 Rue Henri Matisse | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Remparts | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 07/03/2025 | 78b Che De La Ferte Alais | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Fernand Laguide | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Robert Spinedi | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 62 All Aristide Briand | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 13/02/2025 | 59b Rue De La Liberte | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue Paul Lafargue | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |