137 000 €
T3
66 m²
CORBAS
69960
-27%
vs marché
2 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
CORBAS (69960) • Corbas
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 142 €
Prix net vendeur
129 858 €
Frais de notaire
+10 732 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 732 €
Capital à emprunter
147 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 17 234 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 25 082 € | 3,53% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 39 482 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 922 € | 3,73% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 72 842 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,52%
10 296 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (3,0%)
309 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 280 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
858 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
10 296 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 858 €
Mensualité crédit
- 635 €
Charges mensuelles
- 273 €
Cashflow négatif ⚠
-51 €
Ratio couverture
74%
Stats Marché
Prix immobilier à Corbas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBAS ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à CORBAS |
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T3 CORBAS
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à CORBAS |
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T3 CORBAS
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à CORBAS |
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à CORBAS |
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à CORBAS |
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CORBAS |
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T3 CORBAS
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CORBAS |
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T4 CORBAS
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 67 m² à CORBAS |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 11 Rue Des Freres Lumiere | 2 535 093 € | 66 m² | 38 411 € |
| 18/06/2026 | 46 Pl Du Costel | 227 230 € | 78 m² | 2 913 € |
| 15/06/2026 | 4 Rue Des Moissons | 242 400 € | 63 m² | 3 848 € |
| 12/06/2026 | 1 All Des Tilleuls | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 05/06/2026 | 3 All Des Aubepines | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 04/06/2026 | 40 Av De Corbetta | 2 508 843 € | 50 m² | 50 177 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue Des Lilas | 88 400 € | 52 m² | 1 700 € |
| 22/05/2026 | 4 Imp Jacques Prevert | 1 182 064 € | 84 m² | 14 072 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Des Lilas | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 27/04/2026 | 4 All Des Charmes | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 23/04/2026 | 39 Che De Grange Blanche | 251 500 € | 81 m² | 3 105 € |
| 21/04/2026 | 28 Che De Grange Blanche | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 17/04/2026 | 41b Av Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 09/04/2026 | 28 Che De Grange Blanche | 204 000 € | 79 m² | 2 582 € |
| 07/04/2026 | 5 Rue Eugene Delacroix | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |