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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 CorbasSitué à Corbas, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 offre un beau potentiel après travaux. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 15 048 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 536 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 48 936 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corbas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBAS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORBAS
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à CORBAS |
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T3 CORBAS
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à CORBAS |
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T3 CORBAS
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CORBAS |
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T4 CORBAS
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 67 m² à CORBAS |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 11 Rue Des Freres Lumiere | 2 535 093 € | 66 m² | 38 411 € |
| 18/06/2026 | 46 Pl Du Costel | 227 230 € | 78 m² | 2 913 € |
| 15/06/2026 | 4 Rue Des Moissons | 242 400 € | 63 m² | 3 848 € |
| 12/06/2026 | 1 All Des Tilleuls | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 05/06/2026 | 3 All Des Aubepines | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 04/06/2026 | 40 Av De Corbetta | 2 508 843 € | 50 m² | 50 177 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue Des Lilas | 88 400 € | 52 m² | 1 700 € |
| 22/05/2026 | 4 Imp Jacques Prevert | 1 182 064 € | 84 m² | 14 072 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Des Lilas | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 27/04/2026 | 4 All Des Charmes | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 23/04/2026 | 39 Che De Grange Blanche | 251 500 € | 81 m² | 3 105 € |
| 21/04/2026 | 28 Che De Grange Blanche | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 17/04/2026 | 41b Av Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 09/04/2026 | 28 Che De Grange Blanche | 204 000 € | 79 m² | 2 582 € |
| 07/04/2026 | 5 Rue Eugene Delacroix | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |