220 000 €
T4
90 m²
CONTEVILLE
14540
+21%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CONTEVILLE (14540)
Terrain
1 261 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, CONTEVILLE ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONTEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCQUANCOURT
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENTHEVILLE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCQUANCOURT
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCQUANCOURT
|
218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCQUANCOURT
|
218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 CONTEVILLE
|
216 900 € | 2 169 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T4 TILLY LA CAMPAGNE
|
233 000 € | 2 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 14 Che De La Tannerie | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Dragor | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 28/12/2023 | 3 All Du Champs Du Puits | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 05/07/2023 | 13 Rue Andre Lemaitre | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 05/07/2023 | 9 Chem Du Home | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 02/05/2023 | 8 Rue Louise Vilmorin | 188 100 € | 88 m² | 2 138 € |