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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
NOUVEAUTE - Maison 4 pièces à 15min de Caen Venez découvrir cette maison de 110m² entièrement rénovée en 2025. Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, TILLY LA CAMPAGNE ↗ +7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue Jean Moulin | 316 300 € | 110 m² | 2 875 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Liberateurs | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Des Frenes | 279 320 € | 85 m² | 3 286 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Chenes | 310 400 € | 117 m² | 2 653 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 19/12/2024 | 3b Rue Du Parc | 254 000 € | 96 m² | 2 646 € |
| 01/10/2024 | 1b Rue Du Stade | 228 650 € | 95 m² | 2 407 € |
| 27/08/2024 | 7 Imp Des Chataigniers | 349 200 € | 116 m² | 3 010 € |
| 20/06/2024 | 3b Rue Du Parc | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 26/03/2024 | 5b Rue Du Parc | 383 600 € | 115 m² | 3 336 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Acacias | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Des Acacias | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Du Clos Fleuri | 232 890 € | 108 m² | 2 156 € |
| 13/09/2023 | 24b Rue Des Flandres | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |