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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Découvrez cette maison d'architecte récente-design, lumière et confort, un cadre de vie lumineux et fonctionnel, une pièce de vie traversante avec de grandes baies vitrées donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 45b Rue Paul Vaillant Couturier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 386 100 € | 37 m² | 10 435 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 14/06/2024 | 61 Rue Paul Vaillant Couturier | 440 000 € | 50 m² | 8 800 € |
| 05/04/2024 | 26 Av Felix Faure | 370 000 € | 40 m² | 9 250 € |
| 06/12/2023 | 12 Rue Deschamps Guerin | 257 000 € | 44 m² | 5 841 € |
| 05/12/2023 | Ldt Ferme Ballastiere | 676 155 € | 42 m² | 16 099 € |
| 31/10/2023 | 67 Rue Des Champs | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 20/09/2023 | 27ter Rue Carnot | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 12/09/2023 | 1 Imp Saint Martin | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 30/08/2023 | 2 Imp Des Allies | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 25/08/2023 | 20 Rue Leon Michel | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |