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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
ACHERES, à deux pas du centre ville dans petite copropriété de 6 lots, APPARTEMENT MEUBLÉ de type T2 de 33.71 m² habitables (43.15 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée : ENTRÉE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 45b Rue Paul Vaillant Couturier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 386 100 € | 37 m² | 10 435 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Du Mont Souris | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 23/09/2024 | 23 Pl Des Erables | 269 000 € | 63 m² | 4 270 € |
| 08/07/2024 | 9 All De La Roseraie | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 04/07/2024 | 98 Rue Georges Bourgoin | 310 450 € | 65 m² | 4 776 € |
| 26/06/2024 | 17b Rue Deschamps Guerin | 275 300 € | 64 m² | 4 302 € |
| 14/06/2024 | 61 Rue Paul Vaillant Couturier | 440 000 € | 50 m² | 8 800 € |
| 31/05/2024 | 9 All Des Bruyeres | 257 144 € | 63 m² | 4 082 € |
| 05/04/2024 | 26 Av Felix Faure | 370 000 € | 40 m² | 9 250 € |
| 15/03/2024 | 13 Av De Poissy | 850 000 € | 63 m² | 13 492 € |
| 06/12/2023 | 12 Rue Deschamps Guerin | 257 000 € | 44 m² | 5 841 € |
| 05/12/2023 | Ldt Ferme Ballastiere | 676 155 € | 42 m² | 16 099 € |