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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Maison individuel, quartier recherché.Située à Achères (78260), cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2008 rénovée complètement , se distingue par sa position idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUrDq Actuel
|
194 900 € | - |
|
#aUcIP
|
222 950 € | +14,4% |
|
#aZZAp
|
197 000 € | +1,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 45b Rue Paul Vaillant Couturier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 386 100 € | 37 m² | 10 435 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 14/06/2024 | 61 Rue Paul Vaillant Couturier | 440 000 € | 50 m² | 8 800 € |
| 05/04/2024 | 26 Av Felix Faure | 370 000 € | 40 m² | 9 250 € |
| 06/12/2023 | 12 Rue Deschamps Guerin | 257 000 € | 44 m² | 5 841 € |
| 05/12/2023 | Ldt Ferme Ballastiere | 676 155 € | 42 m² | 16 099 € |
| 31/10/2023 | 67 Rue Des Champs | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 20/09/2023 | 27ter Rue Carnot | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 12/09/2023 | 1 Imp Saint Martin | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 30/08/2023 | 2 Imp Des Allies | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 25/08/2023 | 20 Rue Leon Michel | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |