385 000 €
T5
99 m²
CONDECOURT
95450
+24%
vs marché
3 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
CONDECOURT (95450)
Terrain
957 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 333 €
Prix net vendeur
366 667 €
Frais de notaire
+26 975 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 975 €
Capital à emprunter
411 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
13 068 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONDECOURT ↗ +3.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONDECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 US
|
370 000 € | 3 304 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDECOURT
|
370 000 € | 3 304 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 US
|
367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 US
|
367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 US
|
367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 US
|
367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 US
|
367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 FREMAINVILLE
|
348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 SERAINCOURT
|
345 900 € | 2 859 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GADANCOURT
|
336 584 € | 3 300 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
336 000 € | 3 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREMAINVILLE
|
334 682 € | 3 450 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue Des Baudriaux | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |