201 800 €
T4
100 m²
CONCORES
46310
+19%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 800 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CONCORES (46310)
Terrain
1 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 610 €
Prix net vendeur
192 190 €
Frais de notaire
+15 008 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 808 €
Capital à emprunter
216 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 25 877 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 37 913 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 59 933 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 84 233 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 110 573 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Concores →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCORES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAMEL
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204 260 € | 2 043 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MONTAMEL |
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T4 MONTAMEL
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204 260 € | 2 043 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MONTAMEL |
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T4 MONTAMEL
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204 260 € | 2 043 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MONTAMEL |
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T4 FRAYSSINET
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194 400 € | 1 984 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à FRAYSSINET |
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T4 FRAYSSINET
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194 400 € | 1 984 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à FRAYSSINET |
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T5 ST GERMAIN DU BEL AIR
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST GERMAIN DU BEL AIR |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1045 Rte Des Granges | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 25/11/2025 | 2585 Rte De Labaillie | 154 430 € | 80 m² | 1 930 € |
| 28/03/2025 | 985 Rte De Bessous | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |