Maison • 4 pièces • 100 m²

NEUF

MONTAMEL (46310)

Terrain 4 250 m²

Jardin Garage

DPE A

VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION À MONTAMEL. Terrain de 4250 m² Dans un environnement agréable, découvrez ce projet de construction comprenant une maison de 100 m², composée de 3 chamb...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 204 260 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 727 €

Prix net vendeur 194 533 €

Frais de notaire +15 168 €

Émoluments 2 341 €

Droits & taxes 11 477 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 219 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 219 428 €

Capital à emprunter 219 428 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 655 €/mois	8 045 €/mois	223 020 €	25 535 €	3,51%
10 ans	1 956 €/mois	5 927 €/mois	234 720 €	37 235 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 422 €/mois	4 309 €/mois	255 960 €	58 475 €	3,61%
20 ans	1 169 €/mois	3 542 €/mois	280 560 €	83 075 €	3,73%
25 ans	1 020 €/mois	3 091 €/mois	306 000 €	108 515 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

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Distribution des prix

Maison 4p

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1 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/08/2025	5041 Les Coufos	90 000 €	87 m²	1 034 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).