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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
COTTAGE , Est cette propriété de la presqu'île du Cabellou à seulement 100 mètres de la plage, idéale pour des vacances en famille. Edifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 503 832 € | 52 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 528 360 € | 76 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 573 300 € | 121 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONCARNEAU
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469 200 € | 3 943 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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476 900 € | 3 909 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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477 940 € | 4 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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477 940 € | 4 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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457 600 € | 3 845 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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457 600 € | 3 845 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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484 530 € | 3 876 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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489 500 € | 3 854 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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489 700 € | 3 309 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9b Bd Bougainville | 855 000 € | 133 m² | 6 429 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Chaperons | 908 000 € | 105 m² | 8 648 € |
| 20/03/2025 | 6b Av Du Dorlett | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Malakoff | 580 000 € | 132 m² | 4 394 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De Kerose | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 16 Park Leur | 378 500 € | 121 m² | 3 128 € |
| 12/03/2025 | 1 Park Radenou | 234 880 € | 103 m² | 2 280 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Hent Dall Prajeier | 344 900 € | 117 m² | 2 948 € |
| 25/02/2025 | 6b Rue Henri Cevaer | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 24/02/2025 | 15b Av Des Dunes | 750 000 € | 116 m² | 6 466 € |
| 05/02/2025 | 9 Imp Kerbiriou | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 05/02/2025 | 41 Rue De Tregunc | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Violettes | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Yves Trichard | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 29/01/2025 | 4 Imp Du Drakkar | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |