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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
VENTE D'UNE MAISON NEUVE 6 PIÈCES DE 148 m² À CONCARNEAU Située dans la ville côtière de Concarneau (29900), cette maison neuve de 148 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 259 €/mois | 18 967 €/mois | 525 756 € | 54 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 80 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONCARNEAU ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CONCARNEAU
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488 800 € | 2 910 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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525 000 € | 3 323 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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525 200 € | 3 283 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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438 900 € | 2 372 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9b Bd Bougainville | 855 000 € | 133 m² | 6 429 € |
| 20/03/2025 | 9002 Rue Tristan Corbiere | 280 630 € | 151 m² | 1 858 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Malakoff | 580 000 € | 132 m² | 4 394 € |
| 14/03/2025 | 16 Park Leur | 378 500 € | 121 m² | 3 128 € |
| 25/02/2025 | 6b Rue Henri Cevaer | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 05/02/2025 | 9 Imp Kerbiriou | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 05/02/2025 | 41 Rue De Tregunc | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Yves Trichard | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue De Kerviniou | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 21/01/2025 | 22 Imp Jeanne Dieulafoy | 356 630 € | 121 m² | 2 947 € |
| 13/01/2025 | 21 Che De Kersaux | 480 000 € | 119 m² | 4 034 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Des Pervenches | 726 300 € | 166 m² | 4 375 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De La Fontaine Aux Loups | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 19/12/2024 | 176 Rue De Lanriec | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Rochers | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |