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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Nous vous proposons à la vente cette somptueuse maison de prestige située au coeur de Compiègne. D'une superficie généreuse de 181 m², cette demeure d'exception s'élève sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 979 440 € | 272 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 1 067 100 € | 360 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +8.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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735 000 € | 4 129 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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759 000 € | 4 148 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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759 000 € | 4 148 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 3 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 943 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 770 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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665 000 € | 4 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 17/02/2025 | 21b Av Du Pdt G Clemenceau | 670 000 € | 184 m² | 3 641 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |