780 000 €

COMPIEGNE 60200

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780 000 €

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Maison • 7 pièces

COMPIEGNE (60200) • Saint-Lazare

Terrain 444 m²

Construction 1998

Copropriété 13 lots

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Sous-sol

DPE C 171 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

COMPIEGNE QUARTIER VERMENTONSitué dans le quartier Saint-Lazare-Vermenton, maison récente avec belles prestations, au calme, sans vis-à-vis comprenant : Au rez-de-chaussée : une gr...

Quartier Saint-Lazare

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 780 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 143 €

Prix net vendeur 742 857 €

Frais de notaire +52 777 €

Émoluments 7 599 €

Droits & taxes 43 828 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 832 777 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 832 777 €

Capital à emprunter 832 777 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 954 €/mois	30 164 €/mois	836 136 €	86 637 €	3,15%
10 ans	7 307 €/mois	22 142 €/mois	876 840 €	127 341 €	3,20%
15 ans	5 285 €/mois	16 015 €/mois	951 300 €	201 801 €	3,30%
20 ans	4 328 €/mois	13 115 €/mois	1 038 720 €	289 221 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 772 €/mois	11 430 €/mois	1 131 600 €	382 101 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 898 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 7p, COMPIEGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +8.4% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).