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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
iad France - Catherine Gioria vous propose: Maison de ville sans travaux.Elle bénéficie d'un rez de chaussée très agréable avec de belles pièces de vie. Cheminée - climatisation. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 COMPIEGNE
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750 000 € | 4 870 € | 154 m² | 9 | Voir |
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750 000 € | 4 902 € | 153 m² | 9 | Voir |
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759 000 € | 4 148 € | 183 m² | 8 | Voir |
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770 000 € | 5 066 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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770 000 € | 5 066 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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770 000 € | 5 066 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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775 000 € | 4 669 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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810 000 € | 4 629 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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810 000 € | 4 629 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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810 000 € | 4 655 € | 174 m² | 8 | Voir |
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810 000 € | 4 655 € | 174 m² | 8 | Voir |
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690 000 € | 3 632 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 28/05/2025 | 27 Bd Gambetta | 424 500 € | 130 m² | 3 265 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Foret | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Acres | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 05/02/2025 | 5 Sq Du 6 Eme Spahis | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Marcel Proust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Du 4 Janvier 1944 | 77 719 € | 125 m² | 622 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Des Fosses | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De La Justice | 647 500 € | 138 m² | 4 692 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De L Etoile | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |