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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
iad France - Johan Herpin vous propose: Idéalement située à Compiègne proche de la gare à peine 5min à pied!, cette maison de 150m² avec un terrain de 250m² offre un cadre de vie f...
6 Rue du Petit Margny 60200 Compiègne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 37 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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337 500 € | 2 250 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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332 000 € | 2 290 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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325 000 € | 1 901 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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352 000 € | 2 428 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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323 000 € | 2 019 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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352 000 € | 2 411 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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315 000 € | 1 875 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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313 900 € | 2 065 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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292 000 € | 1 561 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 28/05/2025 | 27 Bd Gambetta | 424 500 € | 130 m² | 3 265 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Foret | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Acres | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 05/02/2025 | 5 Sq Du 6 Eme Spahis | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Marcel Proust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 23/01/2025 | 21 Rue Evette | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Du 4 Janvier 1944 | 77 719 € | 125 m² | 622 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Des Fosses | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De La Justice | 647 500 € | 138 m² | 4 692 € |