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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
iad France - Marie Coudert vous propose: À vendre à Compiègne, en plein cOEur du centre-ville, maison de ville de 185 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux vol...
44 Rue Vivenel 60200 Compiègne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, COMPIEGNE ↗ +6.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acMwM Actuel
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465 000 € | - |
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#aoR6e
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465 000 € | - |
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#aXHNQ
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465 000 € | - |
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#ad74j
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465 000 € | - |
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#aN037
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465 000 € | - |
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#aZJwS
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465 000 € | - |
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#b945p
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390 000 € | -16,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COMPIEGNE
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465 000 € | 2 514 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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465 000 € | 2 555 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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465 000 € | 2 555 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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465 000 € | 2 514 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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480 000 € | 2 087 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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498 000 € | 2 349 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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498 000 € | 2 349 € | 212 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De L Etoile | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Lorraine | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 30/07/2024 | 8b Av De Verdun | 724 700 € | 190 m² | 3 814 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue D Amiens | 386 500 € | 152 m² | 2 543 € |
| 05/07/2024 | 4b Av De Verdun | 57 199 € | 179 m² | 320 € |
| 26/06/2024 | 4 Sq Claude Mercier | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 16/05/2024 | 8 Av De La Foret | 675 000 € | 190 m² | 3 553 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue Des Fosses | 696 000 € | 160 m² | 4 350 € |
| 03/04/2024 | 8 Imp Jeannetot | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |