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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
A Compiègne, Appartement (61 m²) avec balconIdéalement situé en ville, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et des bus gratuits, cet appartement lumineux exposé sud...
5 Rue André Malraux 60200 Compiègne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBkwg Actuel
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109 000 € | - |
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#aBgIO
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109 000 € | - |
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#aC2Dv
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110 000 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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109 000 € | 1 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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109 000 € | 1 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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109 000 € | 1 730 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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109 000 € | 1 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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110 000 € | 1 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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114 000 € | 1 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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114 000 € | 1 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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114 000 € | 1 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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99 800 € | 1 610 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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99 800 € | 1 559 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Charles Faroux | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Bataillon De France | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 13/05/2025 | 2 Av Du Gen Weygand | 102 000 € | 46 m² | 2 217 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Capucins | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Winston Churchill | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |