Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
IDEAL INVESTISSEUR, DANS SECTEUR CALME PROCHE TOUTES COMMODITES. Appartement de type F3 comprenant : Entrée, séjour d'environ 20 M2 avec accés balcon, cuisine indépendante avec esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMPIEGNE
|
115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
114 000 € | 1 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
114 000 € | 1 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
114 000 € | 1 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
120 000 € | 1 690 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Charles Faroux | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Bataillon De France | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 13/05/2025 | 2 Av Du Gen Weygand | 102 000 € | 46 m² | 2 217 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Capucins | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Winston Churchill | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |