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311 000 €
T5 140 m²
COMPANS 77290
N/A vs marché
2 221 €/m²

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Appartement T5 • 5 pièces • 140 m²

COMPANS (77290) • Compans
Étage 2e étage
Construction 1948
Copropriété 10 lots
Exposition Sud Jardin
DPE E 259 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Duplex 5 piècesiad France - Arlette Geraldes vous propose: - Sublime Duplex de 140m² et surface au sol 178m² situé à Compans dans un Château. - Bienvenue dans ce magnifique a...

Quartier Compans

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 311 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 810 €
Prix net vendeur 296 190 €
Frais de notaire +22 141 €
Émoluments 3 316 €
Droits & taxes 17 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 333 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 333 141 €
Capital à emprunter 333 141 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 989 €/mois 12 088 €/mois 335 076 € 35 250 € 3,20%
10 ans 2 930 €/mois 8 879 €/mois 351 600 € 51 774 € 3,25%
15 ans 2 121 €/mois 6 427 €/mois 381 780 € 81 954 € 3,35%
20 ans 1 731 €/mois 5 245 €/mois 415 440 € 115 614 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
18 480 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
28% moins cher

Distribution des prix

Appartement 5p

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