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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
*Maison Entièrement rénovée à Communay Cette maison qui a bénéficié d'une rénovation complète avec beaucoup de gôut et dans des matériaux de qualité n'attend que ses futurs proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 524 832 € | 55 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 550 800 € | 81 130 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 128 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 181 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 709 200 € | 239 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLwSF Actuel
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488 000 € | - |
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#aLvnY
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519 000 € | +6,4% |
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#aPffI
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519 000 € | +6,4% |
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#aQaPG
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488 000 € | - |
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#b7Ts3
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488 000 € | - |
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#b8V79
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499 000 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERNAY
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNAY
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495 000 € | 3 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SYMPHORIEN D OZON
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 SEREZIN DU RHONE
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499 000 € | 2 757 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 TERNAY
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TERNAY
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 TERNAY
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 TERNAY
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 TERNAY
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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499 500 € | 3 083 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNAY
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474 000 € | 2 756 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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510 000 € | 3 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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510 000 € | 3 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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455 000 € | 3 321 € | 137 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 42 Rue Du Mazet | 465 000 € | 159 m² | 2 925 € |
| 03/06/2025 | 5640 Chanturieres | 1 450 000 € | 162 m² | 8 951 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Des Chanturieres | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Plan | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Chanturieres | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 17/06/2024 | 33 Rue Du 30 Mai 1944 | 578 100 € | 132 m² | 4 380 € |
| 17/05/2024 | 269 Che Des Bruyeres | 645 000 € | 119 m² | 5 420 € |
| 15/02/2024 | 5513 Rue Du 30 Mai 1944 | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 26/01/2024 | 5230 La Troupilliere | 302 000 € | 121 m² | 2 496 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Chanturieres | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |