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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Ugo Barzasi vous propose: **Charmante Maison de Caractère à Communay Cette maison qui a bénéficié d'une rénovation complète avec beaucoup de...
15 Rue du 30 Mai 1944 69360 Communay
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERNAY
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 SEREZIN DU RHONE
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500 000 € | 2 762 € | 181 m² | 7 | Voir |
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500 000 € | 2 762 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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508 000 € | 3 136 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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508 000 € | 3 136 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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510 000 € | 3 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5640 Chanturieres | 1 450 000 € | 162 m² | 8 951 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Plan | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Chanturieres | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 17/06/2024 | 33 Rue Du 30 Mai 1944 | 578 100 € | 132 m² | 4 380 € |
| 17/05/2024 | 269 Che Des Bruyeres | 645 000 € | 119 m² | 5 420 € |
| 15/02/2024 | 5513 Rue Du 30 Mai 1944 | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 26/01/2024 | 5230 La Troupilliere | 302 000 € | 121 m² | 2 496 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Chanturieres | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |