323 950 €
T5
105 m²
COMMES
14520
+102%
vs marché
3 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 950 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
COMMES (14520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 950 €
Prix net vendeur
310 000 €
Frais de notaire
+23 088 €
Émoluments
3 448 €
Droits & taxes
18 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 038 €
Capital à emprunter
347 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 352 716 € | 40 382 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 58 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 92 666 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 131 426 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 171 566 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
103% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMES ↘ -37.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMES
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323 950 € | 3 085 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à COMMES |
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T5 COMMES
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323 950 € | 3 085 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à COMMES |
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T6 COMMES
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323 950 € | 3 085 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à COMMES |
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T5 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PORT EN BESSIN HUPPAIN |
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T5 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PORT EN BESSIN HUPPAIN |
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T5 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PORT EN BESSIN HUPPAIN |
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T5 STE HONORINE DES PERTES
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333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à STE HONORINE DES PERTES |
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T6 STE HONORINE DES PERTES
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à STE HONORINE DES PERTES |
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T6 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à PORT EN BESSIN HUPPAIN |
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T6 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à PORT EN BESSIN HUPPAIN |
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T5 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à PORT EN BESSIN HUPPAIN |
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T5 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à PORT EN BESSIN HUPPAIN |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 23 Che De La Chasse | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 17/10/2025 | 5188 L'eglise | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 12/07/2025 | 7 Rue De La Mer | 237 800 € | 94 m² | 2 530 € |
| 30/04/2025 | 17 Lot De La Goulette | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue De La Mer | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Port | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 09/07/2024 | 5 Rte D Arromanches | 79 660 € | 86 m² | 926 € |
| 25/04/2024 | 13 Ham Le Bosq | 96 850 € | 95 m² | 1 019 € |
| 03/04/2024 | 27 Lot De La Goulette | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |