344 850 €
T6
105 m²
COMMES
14520
+44%
vs marché
3 284
€/m²
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Créer un compte gratuit344 850 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
COMMES (14520)
Terrain
1 210 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 850 €
Prix net vendeur
330 000 €
Frais de notaire
+24 460 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 310 €
Capital à emprunter
369 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 43 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 62 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 541 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 701 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 421 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 23 Che De La Chasse | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 17/10/2025 | 5188 L'eglise | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 12/07/2025 | 7 Rue De La Mer | 237 800 € | 94 m² | 2 530 € |
| 30/04/2025 | 17 Lot De La Goulette | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue De La Mer | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Port | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 09/07/2024 | 5 Rte D Arromanches | 79 660 € | 86 m² | 926 € |
| 25/04/2024 | 13 Ham Le Bosq | 96 850 € | 95 m² | 1 019 € |
| 03/04/2024 | 27 Lot De La Goulette | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |