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272 000 €
Bien 139 m²
COMMES 14520
N/A vs marché
1 957 €/m²

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Bien • 6 pièces • 139 m²

COMMES (14520) • Commes
Construction 1976
Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable
DPE F 234 kWh/m²
GES F 72 kg CO₂
Énergie Fuel

PAVILLON T6 - 139 m² - SUR SOUS SOL COMPLET - COMMESA seulement 5 minutes de Port en Bessin et de tous ses commerces, 15 minutes de Bayeux et Arromanches, pavillon de 139 m² sur so...

Quartier Commes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 272 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 952 €
Prix net vendeur 259 048 €
Frais de notaire +19 593 €
Émoluments 2 960 €
Droits & taxes 15 283 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 291 593 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 291 593 €
Capital à emprunter 291 593 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 491 €/mois 10 579 €/mois 293 244 € 30 811 € 3,20%
10 ans 2 564 €/mois 7 770 €/mois 307 680 € 45 247 € 3,25%
15 ans 1 857 €/mois 5 627 €/mois 334 260 € 71 827 € 3,35%
20 ans 1 515 €/mois 4 591 €/mois 363 600 € 101 167 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
18 348 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an
Charges copro. NR 834 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 284 €/an
GLI (2,5%) 459 €/an
Vacance locative 1 528 €/an
Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aNL6U Actuel
272 000 € -
#9WPjy
292 000 € +7,4%
#amt6c
280 000 € +2,9%
#an3Ks
280 000 € +2,9%
#aKZWS
270 000 € -0,7%
#aPbsh
270 000 € -0,7%
#aWEG3
270 000 € -0,7%
#b9TTP
270 000 € -0,7%
#bcBFk
270 000 € -0,7%
#biBrn
270 000 € -0,7%
#biCgg
270 000 € -0,7%
#biGOL
270 000 € -0,7%
#boWIL
270 000 € -0,7%
#bxwor
270 000 € -0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).