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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Situé dans un quartier résidentiel recherché à Commercy, à proximité immédiate du collège et du lycée, ce pavillon sur sous-sol d'environ 86 m² rénové offre un cadre de vie idéal p...
22 Rue Jean Moulin 55200 Commercy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMERCY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMERCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7V6a Actuel
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188 000 € | - |
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#b6BRn
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188 400 € | +0,2% |
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#b7eYg
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195 610 € | +4,0% |
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#b9rVL
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195 610 € | +4,0% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMMERCY
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188 400 € | 1 794 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LEROUVILLE
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200 000 € | 2 299 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 EUVILLE
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201 000 € | 2 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 EUVILLE
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175 000 € | 1 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOIS SOUS VERTUZEY
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 EUVILLE
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175 000 € | 1 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LEROUVILLE
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202 000 € | 2 322 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LEROUVILLE
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202 000 € | 2 322 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LEROUVILLE
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202 000 € | 2 322 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8 Che Des Chauds | 123 500 € | 89 m² | 1 388 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue De Bourgogne | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue Jean Moulin | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Du Chaufour | 88 730 € | 113 m² | 785 € |
| 06/10/2025 | 26 Rue Heurtebise | 92 900 € | 92 m² | 1 010 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Andre Malraux | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 25/09/2025 | 4 All Des Acacias | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 11/09/2025 | 12 Rue Bas Des Pres | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue De Picardie | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue Colson | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Colson | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 25/06/2025 | 22 Rue De La Pocherie | 108 000 € | 73 m² | 1 479 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 131 600 € | 108 m² | 1 219 € |
| 14/05/2025 | 7 Che De Malaumont | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |